Agences immobilières
Commerce proposant la location, la vente ou l’achat de bien immobilier et foncier.
Paru le : 10/12/2006 | 7244 lectures
Financements credits créé le 19/12/2006 | mis à jour le 23/03/2007 | 2427 visites
Prèt immobilier
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A savoir:
Les mensualités maximum généralement admises se montent à 33 % du revenu net annuel (tel qu'il apparaît sur la dernière déclaration d'impôt annuelle) divisé par douze. Ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être trois fois plus élevés que vos mensualités.
Dans le cadre de l'acquisition d'une première résidence principale les banques demanderont généralement 10 % d'apport personnel en plus des frais divers (frais de notaire, garanties : hypothèques, caution). Les frais d'agences sont considérés comme faisant partie intégrante du prix de vente.
Contractuellement et en terme juridique trois mensualités consécutives impayées entraînent la déchéance du terme. La conséquence immédiate est simple : le capital restant dû devient immédiatement exigible, c'est à dire que dans un délai de trente jours, vous devez régler l'intégralité des sommes dues à la banque. Légalement, la banque peut alors mettre le bien en vente (vente sur saisie immobilière).
Les différents types de prêt immobilier
Le prêt à taux fixe:
le
montant et la durée du prêt restent inchangés.
Aucune pénalité en cas de remboursement
anticipé.
Le prêt à taux fixe
modulable:
Selon l’évolution de vos revenus,
nous vous proposons d’augmenter ou de baisser le
montant de vos mensualités pendant la durée du
prêt, sans frais. Pas de pénalité en cas de
remboursement anticipé.
Le prêt à taux
révisable:
La variation du taux influe sur la
durée et non sur la mensualité. Pas de pénalité en
cas de remboursement anticipé.
Le prêt à
taux 0:
Ce prêt sans intérêt est octroyé par
l’Etat selon les revenus et la constitution du
ménage.
Le prêt relais:
Acheter et
vendre simultanément Le prêt relais permettra de
financer la nouvelle acquisition en prenant en
compte jusqu’à 80% de la valeur du bien à
vendre.
Le prêt à l’accession sociale
(Prêt PAS):
L’attribution de ce prêt à hauteur
de 90% de l’opération est consentie selon des
normes de revenu, de surface et d’habitabilité du
bien acquis.
Le prêt conventionné:
Les
conditions d’obtention sont identiques à celles du
prêt PAS, sans les conditions de
revenus.
Le prêt in fine:
Le montant
emprunté sera remboursé à l’échéance finale du
prêt, grâce au placement d’un capital investi dans
un contrat d’assurance-vie.
Pièces justificatives demandées par les banques
- 2 derniers avis d'imposition
- 3 derniers bulletins de salaire
- 3 derniers relevés de compte en banque
- Justificatif d'identité
- Justificatif de domicile actuel
- Compromis de vente
...en cours de creation...
Vous etes un
professionnel,
nous vous proposons differentes
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Commentaires:
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